Unabhängige Immobilienberatung · Schweiz

Vom ersten Gedanken
bis zum Schlüssel –
wir gehen den Weg mit Ihnen.

Sie müssen kein Experte sein. Cornerstone übernimmt Kaufkraftanalyse, Hypothek, Immobiliensuche, Bewertung und Verhandlung – alles aus einer Hand.

Kaufkraft berechnen → Erstgespräch buchen So funktioniert's
Unser Vorgehen

Sie zeigen uns Ihren Traum.
Wir machen ihn Realität.

Vom ersten Klick bis zur Schlüsselübergabe – kein Fachwissen erforderlich.

01

Kaufkraft berechnen

In 3 Minuten sehen Sie Ihre maximale Kaufkraft – präzise nach Schweizer Bankstandard.

02

Kostenloses Erstgespräch

Ihr Berater analysiert Ihre Situation und entwickelt Ihre persönliche Strategie.

03

Hypothek optimieren

Wir holen Offerten bei 40+ Banken ein und optimieren Ihre Vorsorgestrategie.

04

Suchen & Bewerten

Wir suchen aktiv, besichtigen und lassen Objekte durch Spezialisten bewerten.

05

Verhandeln & Abschluss

Wir führen alle Gespräche mit Maklern, verhandeln den Preis und begleiten bis zum Notariat.

Leistungen

Alles aus einer Hand.
Kein Aufwand für Sie.

Cornerstone übernimmt jeden Schritt – damit Sie sich auf Ihr zukünftiges Zuhause freuen können.

🏦

Hypothekarberatung

Unabhängiger Vergleich von über 40 Banken und Versicherungen. Wir verhandeln für Sie – nicht im Interesse der Bank.

📈

3a / 3b Strategie

Eigenkapital steueroptimiert aufbauen. Mit Wertschriften-Verpfändung erhöhen wir Ihre Kaufkraft und sichern Ihre Altersvorsorge.

🔍

Immobiliensuche

Wir suchen aktiv nach Einfamilienhäusern, Eigentumswohnungen und Bauland – in Ihrer Wunschregion, nach Ihren Kriterien.

🏗️

Objektbewertung

Unsere Immobilienspezialisten bewerten Bestandsobjekte objektiv. Sie wissen was ein Objekt wert ist – bevor Sie verhandeln.

🗣️

Makler-Kommunikation

Wir führen alle Gespräche für Sie. Professionell, erfahren und konsequent in Ihrem Interesse.

🔄

BVG-Vorbezug & Verhandlung

Optimaler Pensionskassen-Einsatz und erfahrene Preisverhandlung – damit Sie nicht zu viel bezahlen.

Käufer-Zertifikat · Kostenlos · 3 Minuten

Wie viel Immobilie können
Sie sich leisten?

Berechnen Sie Ihre Kaufkraft nach Schweizer Bankstandard – kostenlos, in 3 Minuten, unverbindlich.

Jetzt Kaufkraft berechnen →
100% kostenlos
3 Minuten
SSL verschlüsselt
Keine Verpflichtung
Über uns

Für Menschen, die ein Zuhause
suchen – nicht einen Bankberater.

Cornerstone wurde gegründet weil wir gesehen haben wie überfordert viele Menschen beim Thema Eigenheim sind. Wir ändern das.

🎯

Wir nehmen Sie an die Hand – wirklich

Sie müssen kein Experte sein. Wir erklären alles verständlich und übernehmen die Arbeit.

🏛️

100% bankenunabhängig

Unsere Empfehlungen richten sich ausschliesslich nach Ihrer optimalen Lösung.

🔬

Immobilienspezialisten im Team

Bestandsobjekte werden von unseren Experten bewertet. Nie blind in eine Verhandlung.

📞

Wir sprechen für Sie

Makler, Verkäufer, Notare, Banken – wir übernehmen alle Gespräche in Ihrem Interesse.

«Ein Eigenheim ist für die meisten Menschen die grösste finanzielle Entscheidung ihres Lebens. Wir nehmen das ernst – und behandeln Ihr Geld so, als wäre es unseres.»
Cornerstone Consulting GmbH

Cornerstone Consulting GmbH
Wölferstrasse 5 · 4414 Füllinsdorf
UID: CHE-175.291.193

Gegründet in der Region Basel-Landschaft.
Tätig in der ganzen Deutschschweiz.

FAQ

Häufige Fragen.

Ich habe keine Ahnung von Hypotheken – kann Cornerstone trotzdem helfen? +
Ja, genau für Sie sind wir da. Cornerstone wurde gegründet um Menschen zu begleiten, die ein Eigenheim möchten aber noch keine Erfahrung mit Hypotheken, Tragbarkeit oder BVG haben. Wir erklären alles Schritt für Schritt in verständlicher Sprache und übernehmen die Arbeit.
Was kostet mich die Beratung bei Cornerstone? +
Das Erstgespräch und die Kaufkraftanalyse sind vollständig kostenlos und unverbindlich. Die Konditionen für die weiterführende Begleitung besprechen wir transparent im ersten Gespräch – keine versteckten Kosten, keine Überraschungen.
Wie viel Eigenkapital brauche ich für ein Eigenheim? +
Schweizer Banken verlangen mindestens 20% des Kaufpreises als Eigenkapital. Davon müssen mindestens 10% aus «harten» Mitteln stammen – also Erspartes oder 3. Säule (nicht PK-Vorbezug). Die restlichen 10% können aus dem Pensionskassen-Vorbezug kommen. Unser kostenloser Rechner zeigt Ihnen sofort, wo Sie stehen.
Was ist die Tragbarkeitsregel und warum ist sie wichtig? +
Banken prüfen ob Ihre jährlichen Wohnkosten (Hypothekarzins, Nebenkosten, Amortisation) maximal 35% Ihres Bruttoeinkommens ausmachen. Dabei rechnen sie nicht mit dem aktuellen Marktzins, sondern mit einem kalkulatorischen Zinssatz von 5% – als Sicherheitspuffer für mögliche Zinssteigerungen. Diese Regel ist für alle Schweizer Banken verbindlich.
Kann ich meine Pensionskasse (BVG) für den Hauskauf nutzen? +
Ja, mit Einschränkungen. Sie können Ihr PK-Guthaben vorbeziehen oder verpfänden, um Eigenkapital zu erhöhen. Jedoch gilt: Ab 50 Jahren ist der Vorbezug auf das Guthaben im Alter von 50 Jahren begrenzt. Beim Vorbezug werden Steuern fällig. Wir analysieren Ihre konkrete Situation und zeigen Ihnen den optimalen Weg.
Wie hilft mir die 3. Säule (3a) beim Eigenheimkauf? +
Die 3. Säule ist eine der effizientesten Möglichkeiten, Eigenkapital aufzubauen: Sie sparen bis zu CHF 7'258 pro Jahr (2025), setzen diesen Betrag vollständig von den Steuern ab und investieren ihn in Wertschriften mit langfristiger Rendite. Das Guthaben können Sie beim Erwerb von selbstgenutztem Wohneigentum beziehen. Mehrere Säule-3a-Konten ermöglichen zudem eine gestaffelte, steueroptimierte Auszahlung.
Übernehmt ihr die Kommunikation mit dem Makler? +
Ja – das ist einer unserer wichtigsten Services. Makler verhandeln täglich, Käufer meist nur einmal im Leben. Wir führen alle Gespräche, fordern Unterlagen ein, stellen die richtigen Fragen und verhandeln den Kaufpreis konsequent zu Ihren Gunsten. Sie müssen sich um nichts kümmern.
Wie bewertet ihr ob der Angebotspreis einer Immobilie fair ist? +
Unsere Immobilienspezialisten bewerten Bestandsobjekte nach anerkannten Schweizer Methoden – Ertragswert, Realwert und hedonisches Modell. Sie erhalten eine fundierte Einschätzung des Marktwerts bevor Sie ein Angebot machen. Das gibt Ihnen eine starke Verhandlungsposition.
Was ist der Unterschied zwischen Verpfändung und Vorbezug der Pensionskasse? +
Beim Vorbezug entnehmen Sie Geld aus der PK und zahlen darauf Steuern. Ihr Rentenguthaben sinkt dauerhaft. Beim Verpfänden bleibt das Geld in der PK – Sie nutzen es nur als Sicherheit für die Bank. Keine sofortige Steuerbelastung, aber der Spielraum für die Hypothek erhöht sich. Welche Variante besser passt, hängt von Ihrer persönlichen Situation ab – das klären wir gemeinsam.
Was ist der Unterschied zwischen einer festen und einer variablen Hypothek? +
Eine Festhypothek hat einen für die Laufzeit (z.B. 5 oder 10 Jahre) fixierten Zinssatz – Planungssicherheit, aber weniger Flexibilität. Eine variable Hypothek (SARON) passt sich dem Marktzins an – günstig bei tiefen Zinsen, aber mit Risiko bei steigenden Zinsen. Oft ist eine Kombination aus beiden optimal. Wir beraten Sie bei der richtigen Strategie und verhandeln die besten Konditionen bei 40+ Banken.
Wie lange dauert der gesamte Kaufprozess? +
Von der ersten Beratung bis zur Schlüsselübergabe dauert es typischerweise 3–9 Monate. Der grösste Zeitfaktor ist die Immobiliensuche. Hat man ein passendes Objekt gefunden, lassen sich Hypothekarverhandlung, Beurkundung und Grundbucheintrag in 4–8 Wochen abwickeln.
Arbeitet ihr nur in der Region Basel oder schweizweit? +
Wir sind in der ganzen Deutschschweiz tätig. Unser Netzwerk an Bankpartnern, Maklern und Immobilienspezialisten deckt alle grossen Regionen ab. Das Erstgespräch führen wir gerne auch telefonisch oder per Videokonferenz.
Kann ich eine Immobilie kaufen, wenn ich erst seit kurzem in der Schweiz arbeite? +
Grundsätzlich ja – Wohnsitz und Aufenthaltsbewilligung sind entscheidend. EU/EFTA-Bürger mit B- oder C-Ausweis können Eigenheime zur Selbstnutzung in der Regel problemlos kaufen. Bei anderen Nationalitäten gelten die Bewilligungspflichten gemäss Lex Koller. Wichtig ist auch, dass Banken bei kurzer Betriebszugehörigkeit oft eine Probezeit von mindestens 3–6 Monaten verlangen. Wir klären Ihre konkrete Situation im Erstgespräch.
Was passiert, wenn meine Hypothek ausläuft – muss ich dann die Immobilie verkaufen? +
Nein. Bei Ablauf einer Festhypothek können Sie die Hypothek verlängern oder zu einer anderen Bank wechseln. Wir empfehlen, spätestens 12–18 Monate vor Ablauf die Optionen zu prüfen und Offerten einzuholen. Ein Bankwechsel ist oft mit attraktiveren Konditionen verbunden. Falls die Tragbarkeit aufgrund gestiegener Zinsen oder veränderter Einkommenssituation nicht mehr erfüllt ist, kann es jedoch zu Schwierigkeiten kommen – rechtzeitige Planung ist entscheidend.
Welche Nebenkosten kommen beim Kauf einer Immobilie auf mich zu? +
Beim Immobilienkauf fallen zusätzlich zum Kaufpreis folgende Kosten an: Grundbucheintrag (ca. 0.1–0.3%), Handänderungssteuer (je nach Kanton 1–3.3%), Notarkosten (ca. 0.1–0.5%), sowie Bankgebühren für die Hypothek. Insgesamt sollten Sie mit Nebenkosten von rund 3–5% des Kaufpreises rechnen. Diese Kosten müssen aus dem Eigenkapital gedeckt werden und können nicht hypothekarisch finanziert werden.
Ist es sinnvoll, jetzt zu kaufen – oder sollte ich auf tiefere Zinsen warten? +
Den perfekten Zeitpunkt gibt es nicht – und wer auf «den richtigen Moment» wartet, wartet oft jahrelang. Entscheidend ist Ihre persönliche Situation: Haben Sie ausreichend Eigenkapital? Ist die Tragbarkeit erfüllt? Passt die Immobilie zu Ihrer Lebensplanung? Tiefere Zinsen führen ausserdem erfahrungsgemäss zu höheren Immobilienpreisen. Wir helfen Ihnen, die Entscheidung auf solider Grundlage zu treffen – unabhängig vom Markttiming.
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